Die nowinta Real Estate GmbH ist Teil der nowinta Unternehmensgruppe, die Dienstleistungen rund um Vermögensaufbau, Absicherung und Finanzierung anbietet. Als Spezialist im Unternehmen vermittelt nowinta Real Estate nicht nur Immobilien, sondern ist in fast allen wesentlichen Bereichen der Immobiliendienstleistung tätig, von der Konzeption und Entwicklung verschiedener Objekte über eigenes Investment bis hin zu Bewertungen und Maklertätigkeiten von Immobilien. Die Kunden sind Großinvestoren, private Kapitalanleger und Eigennutzer. Eine breite Kundenbasis, die der Mitgründer und Leiter Vertrieb & Marketing bei nowinta Real Estate, Reinhard Putz, zusammen mit dem insgesamt 11-köpfigen Team berät und betreut. Von jungen Menschen über Familien bis hin zu Menschen, die ihre Altersversorgung mittels Immobilien umsetzen möchten, reicht das private Klientel. „Unsere Tätigkeit orientiert sich bei dem Klientel an der Lebensphase unserer Kunden und wir beraten entsprechend. Dabei ist unsere Philosophie, zukunftsfähige Immobilien zu entwickeln und Problemlöser für Fragen rund um den Immobilienerwerb und den Immobilienverkauf zu sein.“
Um für jeden Kunden und jede Kundin eine passende Lösung zu finden, bedarf es neben einem breiten Know-how auch einer großen Erfahrung des Beraters. „Und die haben wir mit gesamt fast 100 Jahren, so dass wir jeden Kunden optimal beraten können“, so Reinhard Putz.

Krise als Chance

Auch die momentane Inflation und die steigenden Zinsen sieht er nicht als Argument gegen den Erwerb einer Immobilie. Im Gegenteil. „Durch die Inflation verliert Vermögen immer an Kaufkraft. Das Vermögen in Krisenzeiten in eine Immobilie zu investieren, macht umso mehr Sinn“, so der Gesellschafter von nowinta Real Estate. Er verweist auf die Situation am Wohnungsmarkt, der ein strukturelles Defizit hat, das noch verstärkt wird durch den starken Zuzug aus dem Ausland und weil viele Bauprojekte im Moment stagnieren oder komplett auf Eis gelegt werden, sei es aus Materialnot, aus Fachkräftemangel oder aufgrund des starken Zinsanstiegs. „All dies schlägt sich auf den Bedarf an Wohnraum nieder, so dass der Wert einer Wohn­immobilie langfristig noch deutlich steigen wird“, so der Diplom-­Betriebswirt. „Man muss natürlich beachten, dass im Moment etwas mehr Eigenkapital nötig ist, um eine Immobilie zu erwerben. Aber grundsätzlich ist der Zeitpunkt gut, denn gerade wer aus Gründen des Vermögensaufbaus Immobilien erwirbt, hat einen schnellen Wertgewinn. Vor allem auf die Eigenkapitalrendite sollte man achten, denn die fällt deutlich höher aus als die Rendite. Und bei der Eigenkapitalrendite liegen viele Projekte der nowinta Real Estate in der Nähe von 10 Prozent. Und das gleicht die Inflation wieder mit aus. Für Kapitalanleger ist eine Immobilie damit auch ein Inflationsschutz“, führt Reinhard Putz an. Auch wenn die Investition in ein Vermietungsobjekt oftmals rein rechnerisch besser aussieht als der Kauf zur Eigennutzung, könne man nie pauschalisieren, sondern müsse jedes Anliegen von Kunden gesondert betrachten, egal ob es um den Kauf, den Verkauf, den Anlagewunsch gehe. Es mache absolut weiterhin Sinn, an Immobilien zu denken. Er betont nochmals, dass mit einer soliden Basis und der Erfahrung, die nowinta Real Estate bietet, auch jetzt vieles möglich sei.

Markt-orientiert

nowinta Real Estate zeigt nicht nur in der Art der Beratung, sondern auch in den angebotenen Objekten, dass das Unternehmen sich mit den verändernden Gegebenheiten des Marktes beschäftigt. Bei den Objekten, die im gesamten süddeutschen Raum zu finden sind, stechen die Mikroapartments heraus, ein neues Konzept, Wohnraum mit mehr Flächeneffizienz als Antwort auf den akuten Mangel an Wohn- und Bauflächen. Grundlage für den Erfolg ist eine tiefgreifende gesellschaftliche Veränderung der Haushaltsgrößen. Die Zahl der Einpersonenhaushalte in Städten liegt vielfach bereits bei 50% mit steigender Tendenz.

Mit derartigen Immobilienkonzepten ermöglicht nowinta Real Estate ihren Kunden den Einstieg in die Kapitalanlage. Denn hier werden Produkte auch Kleininvestoren zugänglich gemacht, die sonst eher Großinvestoren vorbehalten sind. Und der Kapitalanleger muss sich bei der Anlage in eine solche Immobilie auch keine Sorgen wegen der Verwaltung machen. nowinta Real Estate koordiniert mit Partnern vielfach die komplette Verwaltung und Vermietung der Objekte. Ein Rundumsorglospaket, so Reinhard Putz, für den die Tätigkeit im Immobiliensektor immer noch jeden Tag spannend ist, trotz Krisen und Co. „Letztendlich sollte niemand zuviel Angst vor unsicheren Zeiten haben. Zeiten des Aufschwungs und Zeiten des Abschwungs haben sich immer schon abgewechselt. Und Sachwerte wie die Immobilie haben sich gerade in Krisenzeiten bewährt. Letztendlich ist es doch so: Die Mutigen werden meistens belohnt.“